أبوظبي – مباشر: قال موقع "بيوت" الموقع العقاري الرائد في دولة الإمارات في تقرير له، إن الأسعار في قطاع العقارات في دبي استمرت في الارتفاع عبر المناطق الأكثر طلباً، ما جعل السوق مواتية لأصحاب العقارات والبائعين.
وأضاف أن هذا الازدهار المستمر في أسعار العقارات كان مدفوعاً بالطلب القوي بين الباحثين عن العقارات من المواطنين والأجانب على كل من العقارات الفاخرة وذات الأسعار المعقولة في دبي، وفقاً لبيان صحفي.
وسجلت أسعار مبيعات الفلل والشقق في الأحياء الأكثر طلباً في دبي ارتفاعاً بنسبة 1% إلى 17% في النصف الأول عام 2023.
وأظهر التقرير، أن أسعار إيجارات الشقق ذات الأسعار المعقولة في المناطق الأكثر طلباً في دبي ارتفعت بنسبة تصل إلى 17%، بينما ارتفعت تكلفة استئجار الشقق الفاخرة بشكل ملحوظ بنسبة تصل إلى 32 بالمائة.
وشهدت الفلل ذات الأسعار المعقولة في الأحياء الأكثر طلباً ارتفاعات تصل إلى 50% في الإيجارات، في حين ارتفعت تكلفة استئجار عقارات الفلل الفاخرة بنسبة تصل إلى 70%.
وأظهر المستأجرون الذين يبحثون عن شقق بأسعار معقولة ميلًا نحو العقارات في قرية جميرا الدائرية (JVC) وبر دبي، بينما يفضل أولئك الذين يبحثون عن الفلل منازل في "داماك هيلز 2" و"مردف".
واستنادًا إلى البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجلت الإمارة 60 ألف و927 صفقة عقارية سكنية بقيمة 179.3 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2023.
وارتفع متوسط سعر المتر المربع للبيع للشقق في دائرة قرية الجميرا JVC بنسبة 4.96%، ليبلغ 974 درهماً إماراتياً في النصف الأول من عام 2023.
كما انجذب المستثمرون المهتمون بالشقق ذات الأسعار المنخفضة إلى العقارات في أبراج بحيرة الجميرا وواحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية والمدينة العالمية. كانت هناك زيادة بنسبة 1% إلى 7% في متوسط سعر البيع للقدم المربع للشقق في هذه المناطق، مع أعلى زيادة تم الإبلاغ عنها في أبراج بحيرة الجميرا.
وتظهر البيانات التي جمعها موقع "بيوت" أن متوسط سعر بيع الفلل باهظة الثمن في دبي استمر في الارتفاع في أبرز الأحياء خلال النصف الأول من عام 2023.
وكانت المرابع العربية الخيار الأفضل للمشترين الذين يبحثون عن فلل فاخرة للبيع في دبي خلال النصف الأول من عام 2023. وبلغ متوسط سعر القدم المربع للفلل في المرابع العربية 1،316 درهم إماراتي، بعد زيادة طفيفة في السعر بلغت 2.81%.
كما جذبت المنازل في "دبي هيلز استيت" المشترين من أصحاب الثروات العالية، وسجل متوسط سعر القدم المربع للفلل في "دبي هيلز استيت" ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 11.9% في النصف الأول من عام 2023 ليبلغ 1833 درهمًا إماراتيًا.
وفضّل المستثمرون والمشترون المهتمون بالفلل ذات الأسعار المنخفضة في دبي "داماك هيلز 2" في النصف الأول من عام 2023.
وسجل سعر القدم المربع للمنازل في "داماك هيلز 2" ارتفاعًا بنسبة 6.25% ليصل إلى 684 درهمًا في المتوسط.
وأظهر المستثمرون المحتملون أيضًا ميلًا للفلل ذات الأسعار المنخفضة في الفرجان والينابيع والريم, وسجلت الأسعار في هذه المناطق ارتفاعاً بنسبة 5% إلى 11% خلال النصف الأول من عام 2023.
وتم الإبلاغ عن أعلى زيادة في أسعار الفلل في الينابيع، حيث يقوم أصحاب العقارات بإدراج عقاراتهم بأسعار أعلى لتلبية الطلب المتزايد.
وتقدم مدينة دبي الرياضية عوائد إيجارية متوقعة بنسبة 9.04%، وقد كانت واحدة من أفضل الخيارات للاستثمار في شقق للبيع بأسعار منخفضة للتأجير خلال النصف الأول من عام 2023.
وقدمت مرسى دبي عائد استثمار متوقع يبلغ 7.25% وهو أعلى العوائد الإيجارية للشقق الفاخرة.
وبالنسبة للفلل ذات الميزانية المحدودة في دبي، حققت قرية جميرا الدائرية أكثر عائد استثماري جذباً بنسبة 7.98% في النصف الأول من عام 2023.
وقدمت الفلل الفاخرة للشراء للتأجير في داماك هيلز أفضل عوائد إيجارية متوقعة بنسبة 7.28%.
وبرزت "إعمار بيتش فرونت" في دبي هاربور كالأكثر طلباً من حيث مشاريع التطوير قيد الإنشاء للشقق الفاخرة في دبي، في حين بقيت منطقة "علايا" في تلال الغاف الأكثر تفضيلاً من قبل أولئك الذين يبحثون عن فلل فاخرة قيد الإنشاء.
وبالنسبة للشقق المعروضة للإيجار بأسعار معقولة في دبي، استمر المستأجرون المحتملون في تفضيل دائرة قرية جميرا في النصف الأول من عام 2023.
وانجذب المستأجرون المحتملون إلى الشقق ذات الأسعار المعقولة في "بر دبي" و"النهدة" و"ديرة" و"المدينة العالمية"، وتم تقدير إيجارات الشقق بشكل عام بنسبة 6% إلى 16%.
ولوحظ الارتفاع الأبرز في طلب الإيجارات في "النهدة"، والذي قد يكون نتيجة لزيادة الطلب على العقارات بأسعار معقولة في المنطقة.
وفقاً لاتجاهات البحث التي لوحظت على موقع "بيوت" استمر المستأجرون المحتملون الذين يبحثون عن شقق فاخرة في دبي في تفضيل العقارات في مرسى دبي خلال النصف الأول من عام 2023.
وتشمل المناطق الأخرى التي جذبت اهتمام المستأجرين إيجارات الشقق الفاخرة الخليج التجاري ووسط مدينة دبي (داون تاون) ودبي هيلز استيت ونخلة جميرا.
وسجلت هذه المناطق ارتفاعات في الأسعار تصل إلى 32% خلال النصف الأول من عام 2023، ولوحظت أكبر زيادة في "دبي هيلز استيت" بعد تسليم أجنحة الجولف وتدفق العقارات في "بارك هايتس".
كما أخذ المستأجرون الذين يبحثون عن منازل بأسعار معقولة في الاعتبار مناطق مثل دبي ساوث وقرية جميرا الدائرية ودبي لاند. ازداد طلب إيجارات الفلل في هذه الأحياء بشكل عام بنسبة 2% إلى 50%.
واستنادًا إلى تقرير بيوت عن سوق العقارات، سجلت إيجارات الفلل الراقية في المناطق الأكثر طلباً في دبي ارتفاعًا في التكاليف السنوية خلال النصف الأول من عام 2023.
للتداول والاستثمار في بورصات الخليج اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البوصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
ترشيحات:
إنفوجرافيك.. كيف تطورت حيازة الإمارات من سندات الخزانة الأمريكية منذ بداية 2022؟
فيديوجرافيك.. 5 دول عربية بين أفضل 25 وجهة جاذبة للاستثمار الأجنبي بالعالم
فيديوجرافيك.. ماذا تعرف عن "الرخصة الافتراضية" للمستثمر الأجنبي في الإمارات؟
الإمارات تُخطط لبناء منتجع سياحي يُحاكي القمر .. ما التفاصيل؟ (فيديوجرافيك)
فيديوجرافيك.. كيف تُجدد جواز السفر في الإمارات ؟
فيديوجرافيك.. تعرّف على شروط تسجيل العلامات التجارية في الإمارات
تصل إلى 1500 درهم.. تعرَّف على رسوم دخول الإمارات (فيديوجرافيك)
